Читайте новини і аналітику про ритейл та e-commerce в Україні на нашій сторінці в Facebook, на нашому каналі в Telegram, а також підписуйтеся на щотижневу email розсилку.
Спостерігається зміна інтересів девелоперів. Активність зміщується у західні регіони України
Фото: Forbes Ukraine
Через військові дії в Україні спостерігається зміна інтересів девелоперів. Для реалізації комерційних проектів розглядаються інші регіони. Це переважно більш спокійні західні та центральні області, або інші сегменти. Наприклад, зараз девелоперів більш цікавлять складські та логістичні бази, рекреаційно-готельні комплекси та альтернативні галузі – спеціалізовані виробничі підприємства, пишуть аналітики компанії UTG
За даними аналітиків компанії, реалізація проектів торгово-розважальних комплексів в більшості регіонів Україні знаходиться на паузі, а в Західних областях України, навпаки, спостерігається підвищена активність. Так, на 2026-2027 роки анонсовані до реалізації об’єкти торгової нерухомості у багатьох містах.
У Львові – ТК «Любінське сяйво» площею 800 м2, ТЦ LOCUS на 1 275 м2, реконструкція ТЦ «Скриня» площею 18 500 м2, реконструкція оператора «Нова Лінія» в «Епіцентрі» на 15 000 м2, торгово-спортивний центр «Шувар» площею 16 000 м2 та МФК Safe Town на 5 000 м2. Додатково, у місті можливий початок реалізації ТРЦ Kvartal City площею 21 400 м2, БФК Zelena на 7 683 м2, ТОК Petlury на 9 633 м2, ТЖК Avalon Terra на 5 000 м2, ТК «Провесінь» площею 17 000 м2 та інші.
Також плануються до реалізації проекти у Ужгороді: ТОЦ IDM Mall площею 1 720 м2, ТЦ Trade Mall на 2 000 м2, ТРЦ Residents Mall на 11 000 м2, ТЦ «Україна» площею 11 710 м2, ТРЦ For Life на 21 460 м2, ТРЦ Ungvar Center на 43 472 м2, ТЦ Plaza Nova на 16 795 м2 і рітейл парк «Оноківці» площею 20 040 м2.
У місті Чернівці: ТРЦ Karpaty на 13 374 м2, ТРЦ «Майдан-2» на 27 400 м2, ТЦ «Подарунок» на 3 500 м2, ТРЦ Bukovyna Mall на 18 900 м2, ТРЦ Benish Plaza на 6 100 м2, ТЦ Barselona на 9 080 м2, ТРЦ Tera Hall на 17 000 м2 і ТРЦ Gallery Chicago на 7 100 м2.
У Мукачево: ТЦ «Росвигівський» на 3 500 м2, Retail Park Mukachevo на 8 900 м2 / 15 900 м2 та Silver Park Mukachevo на 4 000 м2.
І у місті Хуст: ТРЦ EcoPolis на 13 500 м2 та торгово-ринковий комплекс площею 8 000 м2.
Тим не менш, анонсовані проекти реалізуються повільно і суттєвого збільшення комерційних площ не спостерігається.
Так, за роки війни в західних областях відкрилися такі об’єкти як: у Ужгороді: ТРЦ Pannonia та 1 черга ТРЦ «Корона», у Чернівцях: ТЦ «Меблі City» та шоу рум «Агромат», у місті Трускавець: ТЦ «Вектор».
Читайте також: Обороти ТРЦ зросли на 20% у гривні
Але так чи інакше, забезпеченість торговими площами Західних містах України показує позитивну динаміку. В поточному році на перші місця по цьому показнику вийшли місто Ужгород з 956 м2 GLA на 1000 чоловік та Львів з показником у 952 м2 на 1000 мешканців. В той час як Київ з показником 902 м2 GLA займає лише третє місце за забезпеченістю торговими площами на 1000 чоловік.