Читайте новини і аналітику про ритейл та e-commerce в Україні на нашій сторінці в Facebook, на нашому каналі в Telegram, а також підписуйтеся на щотижневу email розсилку.
Ринок сільгоспземлі в Україні перевищив 1 млн гектарів проданих ділянок
Фото: Freepik
Загальний обсяг угод на ринку землі сільськогосподарського призначення в Україні перевищив позначку в 1 млн гектарів. Про це повідомила Держгеокадастр, пише Forbes
Від моменту фактичного скасування мораторію на продаж сільськогосподарської землі — після відкриття ринку 1 липня 2021 року — і станом на 3 березня 2026 року в Україні укладено 334 803 угоди купівлі-продажу земельних ділянок. Загальна площа проданої землі становить 1,001 млн гектарів.
Середня ціна одного гектара за цей період зросла на 96% у гривневому еквіваленті. На початок 2026 року вона становила 64 631 грн, або приблизно $1501 за гектар.
Найбільшу кількість угод за весь період роботи ринку зафіксовано у Сумська область — 32 396, Полтавська область — 31 478 та Вінницька область — 27 970.
Найнижчу активність на ринку зафіксовано у Волинська область, де укладено 1307 угод. Далі йдуть Рівненська область із 1352 угодами та Запорізька область — 2479 угод.
Попри повномасштабну війну, ринок землі зберігає функціональність і демонструє послідовний розвиток. Якщо на старті відкриття ринку ключовим фактором був розмір земельного банку, то в 2025 році акцент змістився на якість ділянок та їхню локацію.
З січня до середини грудня 2025 року в Україні відчужено 115 600 земельних ділянок загальною площею понад 340 000 га. У 2026-му розвиток ринку й надалі визначатимуть безпекова ситуація, регіональні особливості та інвестиційна привабливість земельних ділянок, прогнозує Мінекономіки.
У перші місяці після запуску ринку в липні 2021 року активність була високою: укладали понад 2000 угод на місяць із середньою ціною 95 700 грн за гектар, свідчить дослідження «Опендатабот».
Проте ажіотаж поступово згасав, і до грудня 2021 року ціна впала до 33 700 грн/га. З початком повномасштабної війни в 2022-му ринок практично зупинився, зокрема в травні було укладено лише 323 угоди.
Відновлення почалося влітку 2022 року, але обсяги залишалися низькими – до 4600 угод на місяць, що втричі менше, ніж наприкінці 2021-го.
У 2023 році ринок стабілізувався: кількість угод зросла до 4000–7000 щомісяця, а ціна піднялася з 39 000 грн/га на початку року до 42 000 грн/га наприкінці. У 2024-му ринок став доступним для компаній, але значного сплеску не відбулося, ймовірно, через обмеження для компаній з іноземними власниками, говорять аналітики.
З березня 2024 року кількість угод перевищувала 9000 на місяць, а їхня загальна сума – 1 млрд грн щомісяця. Ціна за гектар у 2024-му коливалася в межах 43 000–52 000 грн.
За чотири роки українці інвестували в землю понад 30,4 млрд грн.