Читайте новини і аналітику про ритейл та e-commerce в Україні на нашій сторінці в Facebook, на нашому каналі в Telegram, а також підписуйтеся на щотижневу email розсилку.
Київміськбуд повертається на будмайданчики: які ЖК у Києві почали добудовувати першими
Фото: Forbes
Київміськбуд розпочав будівельні роботи на дев’яти майданчиках, повідомила компанія у пресрелізі, пише Forbes. У першу чергу добудови потрапили великі житлові комплекси з високим рівнем готовності, а також проєкти, що мають критичне соціальне значення
Компанія відновила будівництво на ЖК "Поділ Град" (вул. Дегтярна), "Гвардійський" (вул. Алмазова), "Райдужний" (вул. Кібальчича) та Freedom (Броварський проспект).
Забудовник також відновлює роботи на об’єктах із високим ступенем готовності та проєктах із соціальною складовою — часткою житла для військовослужбовців і працівників системи МВС. Йдеться про ЖК "Оберіг-2" (вул. Бориспільська), Twin House (вул. Крайня) та "Урлівський-1" (вул. Причальна).
У переліку перших на добудову також ЖК Mirax (вул. Глибочицька) та "Медовий" (вул. Радченка). У цих проєктах визначальним фактором стало виконання технічних умов із забезпечення інженерними мережами об’єктів із високим ступенем готовності.
Критерії визначення черговості відновлення проєктів:
- Ступінь готовності об’єкта. Першочергово завершуватимуть житлові комплекси з високим рівнем будівельної готовності.
- Правовий статус забудови. Об’єкти з юридичними проблемами відновлюватимуться після їхнього врегулювання.
- Баланс доходів і витрат. Перевага надаватиметься проєктам, де продажі залишків приміщень можуть частково покрити витрати на добудову.
- Наявність фінансової моделі. Кожен проєкт повинен мати підтверджені джерела фінансування до повного завершення.
- Кількість інвесторів. Враховується можливість задовольнити потреби максимальної кількості покупців квартир.
- Інвестиційний потенціал. Частина ресурсів буде спрямовуватися на перспективні проєкти, прибуток від яких допоможе компенсувати збиткові.
- Соціальні зобов’язання. Пріоритет мають об’єкти, де передбачено житло для військових та працівників системи внутрішніх справ.
У грудні 2025-го Київміськбуд завершив процедуру докапіталізації й отримав 2,56 млрд грн.
Статутний капітал Київміськбуд поповнили не живими грошима, а облігаціями внутрішньої державної позики (ОВДП), писала «Економічна правда» 14 січня 2026-го.
Кошти від докапіталізації мають бути спрямовані на завершення будівництва ЖК компанії.
Добудови потребують понад 20 житлових комплексів – це більш ніж 120 будинків і секцій. Добудову житлових комплексів «Київміськбуду» планують розділити на три черги, писав Forbes у грудні 2025-го.
Київміськбуд у лютому 2026-го створив 24 робочі групи, які мають проаналізувати стан недобудованих житлових комплексів і знайти шляхи їх завершення.